2009年11月4日，上海市人民政府新聞辦公室授權宣佈：上海迪士尼專案申請報告已獲國家有關部門核准，上海的旅遊業漸漸受到全國各地乃至亞洲遊客的關注。上海市“十二五”旅遊業發展“十二五”規劃顯示，未來五年上海的旅遊度假每年的市場規模將達到5000億元，其中有相當一部分資金可能進入到具有旅遊度假概念的房地產業。
然而，面對這樣一個重大的市場機遇，上海房地產卻可能會陷入一個難以避免的尷尬。雖然上海的名字中有“海”，但真正可以看到天然海景的高檔住宅社區幾近於零。即使少數有幸能看到海的地方，也與想像中的藍色海岸相差甚遠。
海景度假住宅的缺失，也令上海的旅遊業“受傷”。儘管上海的旅遊業具有都市觀光、時尚購物、商務會展、文化旅遊、休閒度假和國際旅遊集散地等多重功能，且有迪士尼樂園、歡樂穀等多個海內外知名樂園專案助陣，但入境遊客只有850美元，國內遊客預計平均花費不超過2000元。
但是，上海同策諮詢機構研究總監張宏偉卻表示，人均5000美元以上開始進入成熟的度假經濟時期，去年上海人均GDP已經超過9萬元人民幣，而周邊浙江、江蘇等省份的人均GDP也早就超過5000美元，顯然有足夠的能力推動上海的度假經濟的發展。
事實上，根據上海“十二五”旅遊業發展“十二五”規劃，一大批具有旅遊度假概念的度假專案將在上海周邊一一落戶。可是，這些旅遊度假村卻有一個很大的遺憾，無法向江浙滬三地的居民提供上海最需要，但最缺乏的度假產品——海景房。
恒大“海上威尼斯”的出現，將很大程度上彌補上海的缺憾。該專案圍海7.23平方公里(相當於上海靜安區的大小)，打造了一片蔚藍色的海域和綿延3.5公里的私家海岸線，原版移植海南沙灘柔軟細白沙，形成“水藍、沙白”的人工沙灘。自五角場出發，僅需1小時就可以到達。據恒大方面介紹，目標是將專案打造成為一個景色優美的城市運動沙灘旅遊度假休閒娛樂區，將彙集水上運動世界、海灘樂世界、兒童拓展樂園等海灘娛樂專案，集沙灘旅遊、度假休閒與娛樂為一體，可媲美九大世界著名海灣景區。 |
